국내 건설회사 시공능력평가 1,2위인 삼성물산과 현대건설은 강동 고덕지구에 대규모 개발호재에 발맞춰 공동 컨소시엄으로 한강변 ‘고덕 래미안 힐스테이트’ 명품 브랜드 아파트를 건설하고 있다.

지난년말 부동산 3법이 국회를 통과되어 올해부터 민간택지는 분양가 상한제가 사실상폐지되어 민간아파트의 분양가가 큰 폭으로 오를 가능성이 매우 높아짐에 따라 고덕지구는 실수요자는 물론 투자 재테크 면에서도 더욱 관심이 집중되고 있다. 고덕주공 2~7단지의 재건축예정 8,000여 세대는 금년초 부터 주공2단지를 시작으로 본격적으로 순차적 이주와 함께 전세품귀 현상 및 집값 급등이 전망되고 2만7천여 세대의 미니신도시로 변화하여 스케일이 확 바뀌는 새로운 한강변 강동시대의 중심이 될 고덕 래미안 힐스테이트는 미래가치의 프리미엄을 확실하게 보장 받으며 탄탄대로의 인기절정에 있다

현재 강동구 아파트 중 최대 규모인 암사동 롯데캐슬 퍼스트(3226세대)보다도 400여 세대가 더 많은 고덕 래미안 힐스테이트의 연면적은 63빌딩 4배의 규모이며, 지하3층~지상 최고35층, 51개동, 3,658세대의 메머드 대단지로 고덕시영 아파트를 재건축 하여 조합원분 약 2,500세대를 제외한 1,114세대를 성황리에 선착순 분양중이다.

특히 강동 고덕지구는 지난 11월 구리암사대교와 용마터널이 개통되어 강남북을 잇는 최대 수혜단지로 꼽히는데다 지하철 9호선 4단계 연장계획이 확정 발표되어 고덕역은 이 연장구간의 유일한 환승역으로 건설되고 고덕상업업무단지, 첨단업무단지, 국책사업인 엔지니어링 복합단지 등 “BIG 3” 개발호재의 특수로 상업업무기능을 보강한 대규모 단지로 조성해 고덕 강일동 일대를 주거와 복지, 교육, 경제, 교통 등 “GOOD 5” 자족기능을 모두 갖추고 지난날의 베드타운 에서 친환경 주거경제타운 으로 180도 탈바꿈 하는 고덕신도시는 이들 “BIG 3” 3개 단지의 경제적인 파급효과가 년간 22조여원, 임차수요 5만여명, 연간 10만2천여명의 고용창출 유발효과를 기대하며 지속 가능한 첨단 자족도시 발전을 추구하게 된다.

지하철 5호선 고덕역이 초역세권 으로 도보로 이용 가능하며 강남, 잠실, 종로, 광화문 등 서울 강남북 주요지역 접근이 탁월하다. 또 올림픽대로와 강변북로, 천호대로 경춘, 중부고속도로 상일, 강일IC 등 교통 입지여건이 용이하여 차량 이용시 수도권등 전국의 주요지역까지 편리하고 신속히 이동할 수 있는게 최대 강점이다.

단지 주변에는 명덕초교, 묘곡초교, 명일중, 광문고 등으로 도보 통학이 가능하고 배재고, 명일여고, 한영외고, 한영중고교 등 강동구 최대 명문학군을 자랑하고 있다. 인근에 유흥업소나 유해시설이 전혀 없으며 사설 학원가도 잘 형성돼 있다. 이밖에 반경 1km 내 이마트 명일점, 강동경희대학병원, 강동아트센터, 생태공원 등이 있고, 주변으로 현대백화점, 롯데백화점 등 기반시설이 풍부한 생활인프라 조건이 매우 우수하고 편의시설이나 문화시설이 골고루 자리 잡고 있다.

고덕 래미안 힐스테이트 3,658세대의 메머드급 대규모 단지는 전용면적 기준 59~192㎡로 구성돼 있으며 전용면적 85㎡ 이하 중소형 비율이 전체의 68%를 차지한다. 강동을 대표하는 랜드마크 명성에 걸맞게 고급 아파트로 만들어질 예정이고 전체주동의 1층은 필로티 설계를 적용해 개방감을 높이고, 넓은 중앙광장을 중심으로 한 남향 위주의 단지 배치를 통해 일조량과 조망권도 최대한 확보했다. 일반적으로 재건축 아파트들이 기존 평면을 답습하던 것과 달리 최신 트렌드의 맞춤형 설계로 주거가치를 극대화 하고, 주변의 자연환경과 연계시킨 초대형 최고급의 다양한 커뮤니티 시설로 대단지 로서의 위용을 과시하고 있다.

국토해양부 지원을 기반으로 연세대 친환경 건축 연구센터와 서울시 강동구가 전국 지자체 중 최초로 발표한 ‘저에너지 친환경 공동주택 인증마크 “이로움”을 획득하여 자연과 사람 모두에게 이로운 가이드라인’을 적용 받는 첫 아파트다. 기존 일반아파트 대비 태양광 발전설비로 신재생 에너지를 적용한 총에너지 소비량의 3% 이상을 생산하는 전기에너지로 에너지 소비 40%이상 절감효과를 갖는 공용부분의 전력공급과 빗물관리 시스템설치를 의무화 하는등 생활용수를 절감하여 관리비 부담을 극소화 하였으며, 단지 내 생태면적율 40% 이상의 녹지를 조성하며, “살기 좋은 강동고덕” 에서 “묻지도 따지지도 않고 무조건 살고 싶은 강동고덕” 으로 고품격 친환경 녹색성장의 주거경제도시를 자랑하게 된다.

고덕 래미안 힐스테이트의 파격적인 분양특징은 발코니를 무상으로 확장해 주고, 중도금 이자도 일부는 회사가 부담해주며, 초기 자금부담을 줄이기 위해 10%의 계약금 중 1차 계약금 1,000만원을 내면 우선 로얄층을 지정받고 한달 후 나머지 금액을 내면되고, 중도금을 포함 90%의 잔액은 입주시까지 자금걱정을 하지 않아도 된다.

2017년 2월 입주예정 으로 모델하우스는 서울 송파구 문정동 지하철 5호선 장지역 4번출구 가든파이브 단지내 이마트 건너편 삼성 래미안갤러리 4층에 위치하고 있다.
(분양문의 : 02-6416-0293)

박두리 기자