인싸잇=윤승배 기자 ｜ 수도권의 주택담보대출 한도를 6억 원 이하로 제한하는 6·27 대책 이후 반년 사이 2조 원이 넘는 주식·채권 매각 대금이 서울 내 주택 매수 자금으로 쓰인 것으로 나타났다.

10일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김종양 의원실이 국토교통부로부터 받은 서울 주택 매수 자금조달계획서 집계 자료에 따르면, 6·27 대책 시행 직후인 지난해 7월~12월까지 서울 주택 매수에 활용된 주식·채권 매각 대금은 2조 948억 원에 달했다.

주식·채권을 팔아 충당한 서울 주택 매수 자금은 지난 2021년 2조 58억 원에서 2022년 5765억 원으로 감소했다. 그런데 이후 2023년 1조 592억 원, 2024년 2조 2545억 원, 지난해 3조 8916억 원으로 지난 3년 새 매년 2배 안팎으로 급증했다.

특히 이재명 정부 출범 후 첫 부동산 정책인 6·27 대책을 실시한 직후인 지난해 7월부터 올해 1월까지 7개월간 서울 주택을 매수하는 데 들어간 주식·채권 매각 대금은 2조 3966억 원에 달했다.

월별로 보면 지난해 7월과 8월 각각 1945억 원, 1841억 원에서 9월 4631억 원으로 급격히 늘었다. 이어 10월에는 5760억 원으로 뛰었다가, 11월 2995억 원, 12월 3777억 원으로 다소 감소했고, 지난달에는 3018억 원으로 전월 수준을 유지했다.

지난 7개월 동안 서울 주택 매수에 활용된 주식·채권 매각 대금이 가장 많았던 지난해 10월은 코스피 지수가 사상 처음으로 4000을 돌파한 시기다.

또 규제지역·수도권에서 각각 15억 원과 25억 원을 초과하는 주택은 4억 원, 2억 원까지만 주택담보대출을 받을 수 있도록 규제가 강화된 10·15 대책이 나온 달이기도 하다.

이는 정부의 대출 규제로 금융권에서 주택 매수 자금 조달이 어려워지자, 보유 주식을 매각한 자금이 주택 시장으로 대거 유입된 것으로 해석된다.

한편, 지난 7개월 동안 주식·채권을 팔아 주택 구입 자금이 가장 많이 흘러들어간 지역은 강남구로, 3784억 원에 달했다. 이 기간 동남권 3구(강남·서초·송파)로 주택 구매를 위해 주식·채권 매각 금액은 9098억 원으로, 전체의 37.9%를 차지했다.